경제적 자유 로드맵10 임대소득 신고대상, 세금 계산, 절세Tip (아파트 월세소득 세금 알아보기) 임대소득 과세대상 알아보기 아파트나 원룸 등 주택을 투자대상으로 임대차(전/월세)를 내놓는 경우, 해당 주택임대소득에 따른 세금은 어떻게 될까? 핵심 결론요약으로 월세는 (1) 기준시가 12억원 이상인 1주택, (2) 2주택 이상인 경우에 과세 대상이다. 전세는 비소형주택 3채 이상 보유하며 합산 보증금이 3억원 이상인 경우부터 과세 대상이므로, 투자가 많이 이루어진 다음에 고민해보면 될 것이다. 주거전용면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억원 이하인 주택이 소형주택이며, 비소형주택은 소형주택이 아닌 12평 이상의 빌라, 아파트로 이해하면 된다. 임대소득 종합과세 vs 분리과세 투자를 했기 때문에 발생하는 수익은 과세대상이 된다. 그래서 임대소득은 세금이 어떻게 계산되는가? 임대소득이 연 2천만원 이.. 2024. 8. 13. [절세] 고향사랑기부제 연말정산 혜택과 답례품 추천 고향사랑기부제의 금액 혜택 (ft. 연말정산, 답례품) 2023년부터 시행된 고향사랑기부제는 개인이 자신의 고향이나 특정 지역에 기부를 할 수 있도록 장려하는 제도로, 가장 큰 장점 중 하나는 연말정산 시 제공되는 세액공제 혜택이다. 기부자는 연간 500만 원까지 기부할 수 있으며, 그 금액에 대해 세액 공제를 받을 수 있는데, 첫 10만 원까지는 전액 100% 세액 공제가 가능하다. 또한 두번째 장점으로 기부금의 30%에 대해서 답례품을 제공받을 수 있으니, 사실상 올해 24년에 10만원 넣고, 먼저 3만원 답례품으로 페이백 받은 뒤, 25년도에 10만원 더 받게되어 10만원으로 13만원 이득을 보는 셈이다. 10만원 그 이상의 기부금액에 대해서도 16.5%의 세액 공제를 받을 수 있다. 예를 들어.. 2024. 8. 11. [절약후기] 고정비 100원 절감의 효과 (ft. 하루 만에 100만원 벌기) 버스 환승 대신 셔틀 타기: 작은 행동 변화로 고정비 100원 줄이기 매일 출근할 때 지하철에서 내려 걸어가기에는 거리가 조금 멀어 버스를 환승해 다니는 것이 내 일상이었다. 처음에는 봄이나 가을처럼 날씨가 좋을 때는 걸어서 가기도 했지만, 비가 오거나 더운 여름, 추운 겨울에는 버스를 타고 다니는 것이 습관처럼 굳어졌다. 출근길 아침의 고요함과 일상에 무뎌져버려 어느덧 버스를 타는 것이 당연한 일상이 되어버렸다. 그러나 최근, 블로그를 시작하면서 내 삶에 조금 더 긍정적인 변화를 주고자 하는 마음이 생겼다. 그 중 하나가 바로 회사 셔틀버스를 타는 것이었다. 1~2주 전부터 나는 셔틀버스를 이용하기 시작했는데, 처음에는 불편하게 느껴졌다. 과거에는 셔틀버스를 타기 위해 필요한 직원 인증 절차가 귀찮았고.. 2024. 8. 11. 삼성자산운용 한국형 SCHD ETF인 KODEX 미국배당다우존스 ETF 출시, 종목 변경이 필요할까? KODEX 미국배당다운존스 ETF 출시삼성자산운용이 한투-신한-미래에셋자산운용에 이어 4번째 한국형 SCHD ETF인 "KODEX 미국배당다우존스 ETF"를 8월 13일 출시한다. KODEX 미국배당다우존스 ETF는 미국에 상장되어있는 SCHD ETF와 같은 전략을 가지는 ETF로, 배당 성장 및 펀더멘털이 우수한 100개 종목에 투자하는 패시브형 ETF이지만, 종목의 배당과 성장세에 따라 종목 변경 및 자산배분이 바뀌는 등 퀀텀투자, 액티브 펀드로 볼 수 있다. (참고영상) 해당 미국배당다우존스 ETF의 투자방법론은 세부적으로는 아래 장표설명과 같이 10년 연속 배당, 유동시가총액 5억달러 이상, 일평균 거래대금 200만달러 이상인 우량주 중에 자산배분을 위해 잉여현금흐름(FCF), 자기자본이익률(R.. 2024. 8. 9. [투자정보] 미국주식 세금 총정리 (ft. 양도소득세가 없는 국내주식과 세금 비교) 1. 한국 거주자가 미국 주식 투자시 지불해야하는 세금의 종류미국 주식에 투자할 때, 한국 거주자가 지불해야 하는 세금은 크게 두 가지로 배당소득세와 양도소득세이다. 배당소득세는 미국주식에서 발생하는 배당금에 대해 15%의 세금이 원천징수되며, 이는 자동으로 차감된다. 양도소득세는 미국 주식을 매도하여 이익을 얻는 경우에, 한국에서는 양도소득세를 부과합니다. 다만 그 차익이 250만원 이하일 때는 세금이 없으며, 양도차익이 연간 250만 원을 초과할 경우, 초과분에 대해 22%의 세금을 내야한다. 이는 연간 합산되어 신고하는 방식이기 때문에, 절세 Tip으로 일부 손실이 발생한 주식에 대한 손절매도를 통한 손익 통산이 가능하여 양도차익을 상쇄할 수 있다.2. 미국주식 vs 국내주식 세금 비교그렇다면 국내.. 2024. 8. 8. 코스피 블랙먼데이, 조정과 폭락장에도 흔들리지 않는 경제적 자유 로드맵 여정 24.8.5 기록적인 대폭락... 코스피 블랙먼데이 오늘 코스피는 234.64포인트(-8.77%) 내린 2441.55로 역대 최대 하락폭을 기록했으며, 시장지수가 8% 하락한 만큼 주요종목은 10% 이상, 전체 종목 중 98%가 하락장으로 마감하였다. 코스닥지수도 88.05포인트(-11.3%) 하락한 691.28에 마감했다. 이번 폭락의 원인으로는 전쟁위기, 미국 경제침체 위기 불안, AI 과잉투자 위험, 일본 금리 상승 등으로 불거진 미국증시의 하락이 그대로 국내증시의 외국인 투자자들의 대규모 매도세로 대폭락장이 만들어졌다. 오늘의 하락이 일시적인 포지션 불균등으로 인한 조정일지, 아니면 긴 조정의 시작지점일지는 3개월 정도 살펴보면 알겠지만, 한낱 개미인 내가 시장을 예측할 수는 없다. 다만, 과거에.. 2024. 8. 5. 이전 1 2 다음
